1/3 celu osiągnięta, majątek netto po perturbacjach mieszkaniowych

Czas na kolejną publikację majątku netto. Sprawy przy wykończeniu mieszkania mocno się pokomplikowały, o czym świadczy fakt, że wycenianie majątku zajęło ponad godzinę. Ale udało się, choć do kilku pozycji nie jestem przekonany czy wyceniam właściwie.

gotówka2 029,74 zł0,30%
depozyty bankowe13 685,57 zł2,04%
metale szlachetne55,22 zł0,01%
nieruchomości644 897,20 zł96,22%
należności9 582,64 zł1,43%
kredyt mieszkaniowy-298 777,93 zł
inne zobowiązania-34 803,40 zł
MAJĄTEK NETTO336 669,04 zł

A mianowicie chodzi o sposób wyceny mieszkań. Robię to za pomocą ceny.szybko.pl, ale wydaje mi się, że w przypadku większego mieszkania cena jest zbyt optymistyczna. Natomiast wycenter.pl chyba nie jest już rozwijany, bo od początku pokazuje te same ceny. Dlatego nie mam wyboru i zdam się na łaskę szybko.pl, chyba że czytelnicy mają lepszy pomysł jak ugryźć tę kwestię...

Kawalerka została wynajęta za 1098 zł netto (po uwzględnieniu opłat i podatku), co rocznie daje stopę zwrotu 5,72% netto przy założeniu, że mieszkanie będzie wynajmowane przez 10 miesięcy w roku.