Po co publikuję majątek netto?

Wiele osób pyta mnie, po co udostępniam swój majątek netto i czemu to ma służyć. Są dwie główne przyczyny.

Nie będę owijał w bawełnę i przyznam, że głównym powodem publikacji comiesięcznych zestawień była chęć zyskania sławy, czyli popularyzacji bloga, a w konsekwencji wzrost zysków z reklam na blogu. Wydaje mi się, że nikt przedtem regularnie nie publikował zestawienia swojego majątku. Owszem, były przez innych blogerów pokazywane portfele inwestycyjne, ale to nie to samo, co pełny obraz finansów osobistych. Dlatego chciałem się na tym wybić i po 5 latach blogowania stwierdzam, że zamysł średnio się udał. Pomysł był dobry, ale wykonanie okazało się kiepskie z powodu zaniedbywania bloga w innych obszarach przez lenistwo oraz brak czasu.

Kolejna kwestia to wiarygodność treści, czyli to, czego brakuje szczególnie blogom inwestycyjnym. Na palcach jednej ręki mogę policzyć polskich blogerów, od których mogę czerpać inspirację, bo wiem, jak mniej więcej wygląda ich sytuacja finansowa. Wszelkie blogi inwestycyjne, na których nie są zamieszczane rzetelne wyniki finansowe autorów, omijam szerokim łukiem. Jako że mój blog skupia się na dążeniu do bycia rentierem, publikowanie majątku netto i pokazywanie tej drogi na liczbach jest, moim zdaniem, konieczne dla zachowania wiarygodności.

Majątek netto (lipiec 2016): 391 tys. zł

Kolejny miesiąc - kolejne podsumowanie majątku netto, czyli różnicy między wartością aktywów i pasywów. Tym razem publikacja nieco spóźniona ze względu na wyjazd wakacyjny. Wycena natomiast była przeprowadzona 1 lipca.

W porównaniu do poprzedniego zestawienia majątek netto skurczył się o 3863,16 zł. Główny wpływ na to miał spadek wyceny 2-pokojowego mieszkania o 7363,04 zł. Wartość gotówki i depozytów zwiększyła się o 3844,92 zł. Poza tym nuudy - reszta składników majątku netto bez większych zmian.

2016-07-012016-06-01zmiana
gotówka i depozyty37 661,80 zł33 816,88 zł3 844,92 zł11,37%
gotówka PLN248,27 zł1 903,38 zł-1 655,11 zł-86,96%
gotówka EUR745,57 zł738,64 zł6,93 zł0,94%
konta osobiste8 667,96 zł1 703,48 zł6 964,48 zł408,84%
konta oszczędnościowe28 000,00 zł29 471,38 zł-1 471,38 zł-4,99%
nieruchomości611 464,60 zł618 841,65 zł-7 377,05 zł-1,19%
kawalerka188 537,24 zł188 551,25 zł-14,01 zł-0,01%
2-pokojowe422 927,36 zł430 290,40 zł-7 363,04 zł-1,71%
inwestycje alternatywne1 452,78 zł1 490,32 zł-37,54 zł-2,52%
srebro fizyczne73,25 zł63,04 zł10,21 zł16,20%
monety kolekcjonerskie30,00 zł30,00 zł0,00 zł0,00%
blofi.pl1 349,53 zł1 397,28 zł-47,75 zł-3,42%
należności8 645,00 zł8 734,00 zł-89,00 zł-1,02%
bonus0,00 zł0,00 zł0,00 zł
inne8 645,00 zł8 734,00 zł-89,00 zł-1,02%
zobowiązania-268 443,89 zł-268 239,40 zł-204,49 zł-0,08%
kredyt mieszkaniowy-260 468,98 zł-261 328,49 zł859,51 zł0,33%
inne-7 974,91 zł-6 910,91 zł-1 064,00 zł-15,40%
MAJĄTEK NETTO390 780,29 zł394 643,45 zł-3 863,16 zł-0,98%

Struktura aktywów bez zmian, dalej znacznie dominują nieruchomości. Choć ich udział powoli się zmniejsza.


Roczna zmiana majątku netto to 70079,40 zł. W tym tempie milion zostanie przebity za 9 lat.

I na koniec ciekawostka: różnica między zyskiem netto z najmu 23-metrowej kawalerki a kosztami kredytowymi 54-metrowego mieszkania (prowizja plus odsetki) wynosi -3589,98 zł i zmniejsza się obecnie w tempie o około 300 zł miesięcznie. Oznacza to, że w tym tempie już za rok zacznę zarabiać na zaciągniętym kredycie.