Majątek netto (lipiec 2016): 391 tys. zł

Kolejny miesiąc - kolejne podsumowanie majątku netto, czyli różnicy między wartością aktywów i pasywów. Tym razem publikacja nieco spóźniona ze względu na wyjazd wakacyjny. Wycena natomiast była przeprowadzona 1 lipca.

W porównaniu do poprzedniego zestawienia majątek netto skurczył się o 3863,16 zł. Główny wpływ na to miał spadek wyceny 2-pokojowego mieszkania o 7363,04 zł. Wartość gotówki i depozytów zwiększyła się o 3844,92 zł. Poza tym nuudy - reszta składników majątku netto bez większych zmian.

2016-07-012016-06-01zmiana
gotówka i depozyty37 661,80 zł33 816,88 zł3 844,92 zł11,37%
gotówka PLN248,27 zł1 903,38 zł-1 655,11 zł-86,96%
gotówka EUR745,57 zł738,64 zł6,93 zł0,94%
konta osobiste8 667,96 zł1 703,48 zł6 964,48 zł408,84%
konta oszczędnościowe28 000,00 zł29 471,38 zł-1 471,38 zł-4,99%
nieruchomości611 464,60 zł618 841,65 zł-7 377,05 zł-1,19%
kawalerka188 537,24 zł188 551,25 zł-14,01 zł-0,01%
2-pokojowe422 927,36 zł430 290,40 zł-7 363,04 zł-1,71%
inwestycje alternatywne1 452,78 zł1 490,32 zł-37,54 zł-2,52%
srebro fizyczne73,25 zł63,04 zł10,21 zł16,20%
monety kolekcjonerskie30,00 zł30,00 zł0,00 zł0,00%
blofi.pl1 349,53 zł1 397,28 zł-47,75 zł-3,42%
należności8 645,00 zł8 734,00 zł-89,00 zł-1,02%
bonus0,00 zł0,00 zł0,00 zł
inne8 645,00 zł8 734,00 zł-89,00 zł-1,02%
zobowiązania-268 443,89 zł-268 239,40 zł-204,49 zł-0,08%
kredyt mieszkaniowy-260 468,98 zł-261 328,49 zł859,51 zł0,33%
inne-7 974,91 zł-6 910,91 zł-1 064,00 zł-15,40%
MAJĄTEK NETTO390 780,29 zł394 643,45 zł-3 863,16 zł-0,98%

Struktura aktywów bez zmian, dalej znacznie dominują nieruchomości. Choć ich udział powoli się zmniejsza.


Roczna zmiana majątku netto to 70079,40 zł. W tym tempie milion zostanie przebity za 9 lat.

I na koniec ciekawostka: różnica między zyskiem netto z najmu 23-metrowej kawalerki a kosztami kredytowymi 54-metrowego mieszkania (prowizja plus odsetki) wynosi -3589,98 zł i zmniejsza się obecnie w tempie o około 300 zł miesięcznie. Oznacza to, że w tym tempie już za rok zacznę zarabiać na zaciągniętym kredycie.

Popularne posty z tego bloga

Stategia regularnego inwestowania w ETF-y

Obraz
Obecnie na GPW jest notowanych 5 funduszy ETF . 3 z nich, czyli Beta ETF mWIG40TR , Beta ETF WIG20TR oraz Lyxor ETF WIG20 , skupiają się na polskich akcjach. Odrzucamy je w tej strategii, gdyż w polskie instrumenty inwestują także OFE, PPK, PPE, a zależy nam na dywersyfikacji całego majątku netto . Zostają 2 ETF-y, czyli Lyxor ETF DAX i Lyxor ETF S&P500 . Strategia polega na tym, aby zawsze inwestować równo po 50% w każdy z tych funduszy. Raz kupujemy więcej sztuk jednego funduszu, a drugi raz odwrotnie. Jest to de facto strategia uśredniania po lepszych cenach. Warto stosować strategię w ramach IKZE, a także IKE, aby przy okazji osiągać korzyści podatkowe . Szukamy maklera z jak najniższą prowizją na rynku. obecnie jest to DM BPS z prowizją transakcyjną w wysokości 0,13% min. 3 zł. Oczywiście, nie kupujemy PKC z powodu dość niskiej płynności (z roku na rok jest coraz lepiej) tych instrumentów na GPW. Strategię można też stosować na zagranicznych ETF-ach, któ
Czytaj dalej

Czy warto brać kredyty?

Obraz
Mamy w Polsce rekordowo niskie stopy procentowe, co przekłada się na niskie oprocentowanie wszelkich kredytów czy pożyczek. Stąd nasuwa się oczywiste pytanie: czy warto  się zadłużać? Niskie stopy procentowe nie zmieniają podstawowych reguł finansowych, jakimi należy się kierować. Jeśli nie prowadzisz biznesu, szeroko omijaj kredyty i pożyczki. Nie stać Cię na kupno nowego telewizora za gotówkę - nie kupuj. Stać Cię, ale chcesz skorzystać z rat 0% - daj spokój, gra nie jest warta świeczki, gdyż korzyści finansowe są mizerne. Lepiej zapłacić gotówką i mieć "z głowy".  Oczywiście, są wyjątki.  Po pierwsze, kredyt mieszkaniowy często jest koniecznością, gdyż trudno wyobrazić sobie uzbieranie całej kwoty na zakup mieszkania. Jednak tu też nie można przesadzić i zadłużać się pod limit zdolności kredytowej. Po drugie, kredyt "inwestycyjny", na opłatę studiów czy kursów. Warto jednak podejść do sprawy uważnie i skorzystać w pierwszej kolejności np. z pożyczeania od rodziny
Czytaj dalej

Blogroll

App Funds   Astronomia Finansowa - Daty Zwrotu na FOREX i kontrakty terminowe Doxa | Blog ekonomiczny - Przemysław A. Słomski Droga do własnego "M" Gosia Oszczędza harmonogram milionera Jak inwestować czas i pieniądze? Blog inwestora - Cashflow88 Dominik Palacz JakOszczedzic.pl - Blog finansowy Kupowanie Lazy Share Melonmaker Oszczędności zeSkubiem Prywatny INV€$TOR Racjonalne Oszczędzanie Rekin Finansów Chcesz wymienić się linkami? Napisz w komentarzu.
Czytaj dalej

Połowa kredytu spłacona!

Obraz
Starsi czytelnicy bloga zapewne pamiętają, że w 2015 roku zakupiłem drugie mieszkanie , na które zaciągnęliśmy kredyt hipoteczny wysokości 300 tysięcy złotych. I tak oto po 3 latach spłacania, w których dokonałem 4 nadpłaty po 30 tysięcy złotych, udało nam się spłacić ponad połowę kapitału i na dzień dzisiejszy zostało do spłaty dokładnie 147473,19 PLN. W tym tempie kredyt zostanie spłacony za 3-4 lata, jednak może uda się to osiągnąć wcześniej... A na horyzoncie, wraz z pojawieniem się nowego członka rodziny, są kolejne plany, czyli kupno trzeciego mieszkania, tym razem 3-pokojowego.
Czytaj dalej